Ko razmišljate o toplotni izolaciji, je Eko sklad za fasado eno prvih vprašanj. EKO d.o.o. Ljubljana izvaja fasade po pogojih Eko sklada za lastnike hiš ter za etažne lastnike in upravnike večstanovanjskih stavb – in pri tem pomaga s tehničnim delom dokumentacije.
Spodaj je pregled, kako postopek praviloma poteka. Pogoji se spreminjajo z vsakim javnim pozivom, zato vedno preverite aktualni poziv na ekosklad.si.
Eko sklad fasada 2026: kaj sklad sofinancira?
Eko sklad, j.s. z javnimi pozivi dodeljuje nepovratna sredstva in ugodne kredite za ukrepe, ki zmanjšajo rabo energije v stavbah. Toplotna izolacija fasade je med najpogostejšimi, poleg izolacije strehe ali stropa, zamenjave oken in sodobnejšega ogrevanja.
Pozivi so ločeni za občane, ki prenavljajo hišo ali stanovanje, in za večstanovanjske stavbe. Barvanje ali le nov omet brez izolacije praviloma nista upravičena ukrepa.
Pri nas so subvencionirane fasade vsakdanje delo. Po pogojih Eko sklada smo izvajali toplotni ovoj na večstanovanjskih stavbah na Topniški, Ziherlovi, Neubergerjevi, Kvedrovi, Kotnikovi in Glavarjevi ulici v Ljubljani ter na družinskih hišah.
Pogoji Eko sklada za fasado: od česa so odvisni?
Konkretne vrednosti določa vsak poziv posebej. Praviloma pa so pogoji vezani na:
- toplotno prehodnost stene (U) po izvedbi, ki ne sme preseči predpisane vrednosti,
- debelino in toplotno prevodnost izolacije (λ), iz katerih se U izračuna,
- ustrezne materiale z dokazili o lastnostih (tehnični listi, izjave o lastnostih),
- vrstni red – vloga praviloma pred začetkom del,
- dokazila po izvedbi – račun izvajalca, izjava o izvedbi, fotografije.
Kakšna debelina fasade je potrebna za Eko sklad?
Ne obstaja ena številka, ki bi veljala vedno. Zahtevana debelina je odvisna od zahtevane toplotne prehodnosti v aktualnem pozivu, od izolacijskega materiala in od obstoječe stene. Grafitni EPS doseže enako vrednost z nekoliko tanjšo ploščo kot beli EPS ali kamena volna.
Debelino za vaš objekt izračunamo pri pripravi ponudbe, tako da izpolnjuje pogoje poziva. Kalkulatorjem na spletu ne zaupajte na slepo – praviloma ne upoštevajo stanja stene in detajlov. Več o izbiri materiala v članku toplotna izolacija fasade.
Pridobitev sredstev Eko sklada: koraki
- Preverite aktualni poziv – kdo je upravičen, kateri ukrepi, tehnične zahteve in roki.
- Ogled in ponudba izvajalca s specifikacijo materialov, debelin in površin.
- Fotografije obstoječega stanja – posnemite jih, preden se dela začnejo.
- Oddaja vloge – praviloma pred začetkom del. Dela, začeta prej, so lahko neupravičena.
- Odločba ali pogodba – če poziv tako določa, z deli počakajte do odločbe.
- Izvedba del v roku, ki ga določa poziv.
- Zahtevek za izplačilo z računom, dokazili o plačilu, izjavo izvajalca in fotografijami.
Običajno potrebni dokumenti so: vloga, ponudba ali predračun izvajalca, tehnični listi materialov, fotografije, dokazilo o lastništvu oziroma legalnosti stavbe, pri večstanovanjskih stavbah pa tudi soglasje etažnih lastnikov in pooblastilo upravniku. Točen seznam je v pozivu.
Upoštevajte še, da so javni pozivi praviloma odprti do porabe sredstev ali do roka, ki ga določa poziv. Kdor ima ponudbo in dokumentacijo pripravljeno pravočasno, lahko vlogo odda takoj ob objavi. Za novogradnje in prenove običajno veljajo različni pozivi in pogoji.
Nepovratna sredstva za fasado v večstanovanjski stavbi
Pri blokih postopek praviloma vodi upravnik: pridobi soglasje etažnih lastnikov, uskladi financiranje iz rezervnega sklada ali kredita in odda vlogo kot pooblaščenec.
Finančna konstrukcija je pogosto sestavljena iz več virov. Na Gospodinjski ulici 23 v Ljubljani so obnovo fasade s toplotno izolacijo omogočili etažni lastniki, Eko sklad in izvajalec EKO d.o.o. Ljubljana skupaj z upravnikom in banko. Obnovo na ulici Jana Husa 1 in 3 je delno sofinanciral Eko sklad.
Smiselno je razmisliti o več ukrepih hkrati. Na Dolenjski cesti 54 in Mucherjevi ulici 10 so se poleg toplotne izolacije fasade izvajali še izolacija stropa proti neogrevanemu prostoru in optimizacija ogrevalnega sistema. O celoviti prenovi ovoja več na strani energetska sanacija hiše.
Kako vam pomagamo in katerim napakam se izognete
Za izvedbo ukrepov – toplotnoizolacijskih fasad, stavbnega pohištva in streh – jamčimo skladno z določili Eko sklada. Naročniku pomagamo tudi pri zapiranju finančne konstrukcije:
- predlagamo sistem in debelino, ki izpolnjujeta tehnične pogoje poziva,
- pripravimo ponudbo s podatki, ki jih vloga zahteva,
- priskrbimo tehnične liste in izjave o lastnostih materialov,
- po izvedbi izdamo račun in izjavo izvajalca v skladu s ponudbo.
Najpogostejši razlogi, da lastnik ostane brez sredstev, so začetek del pred vlogo, material, ki ne dosega zahtev, manjkajoče fotografije stanja pred deli, zamujen rok in razlike med ponudbo in računom.
Vse to se da preprečiti z dobrim načrtom. Ponudbo zato pripravimo tako, da so materiali, debeline in površine jasno navedeni, račun po izvedbi pa se z njo ujema postavka za postavko.
Pogosta vprašanja
Koliko denarja dobim od Eko sklada za fasado?
Višino spodbude določa aktualni javni poziv – praviloma kot delež upravičenih stroškov z zgornjo mejo na m² ali na objekt. Pogoji se med pozivi spreminjajo, zato natančne zneske preverite na ekosklad.si.
Ali lahko z deli začnem takoj po oddaji vloge?
Odvisno od poziva. Nekateri dovoljujejo začetek po oddaji vloge, drugi zahtevajo, da počakate na odločbo. To preverite, preden podpišete pogodbo z izvajalcem.
Ali Eko sklad ponuja tudi kredit za fasado?
Eko sklad poleg nepovratnih sredstev ponuja tudi ugodne kredite za okoljske naložbe, med drugim za energetsko prenovo. Ali in pod kakšnimi pogoji ju lahko kombinirate, določata aktualna poziva.
Ali je za Eko sklad primernejša kamena volna ali stiropor?
Oba materiala sta praviloma ustrezna, če fasada doseže zahtevano toplotno prehodnost. Pri višjih stavbah požarni predpisi pogosto zahtevajo kameno volno ali požarne pasove iz nje.
Kdo odda vlogo pri večstanovanjski stavbi?
Praviloma upravnik kot pooblaščenec etažnih lastnikov, na podlagi njihovega soglasja. Mi upravniku pripravimo tehnični del dokumentacije in ponudbo.
Ali Eko sklad sofinancira barvanje fasade?
Praviloma ne, saj barvanje ne izboljša energijske učinkovitosti stavbe. Sofinancira se toplotna izolacija, ki doseže pogoje poziva.
