Energetska sanacija hiše pomeni, da toplotni ovoj – fasado, streho, okna in kleparske zaključke – obnovite kot celoto, ne kos za kosom brez načrta. EKO d.o.o. Ljubljana energetske sanacije izvaja za lastnike družinskih hiš ter za etažne lastnike in upravnike večstanovanjskih in javnih stavb.
Kaj obsega energetska prenova ovoja?
Naše energetske sanacije obsegajo:
- zamenjavo oken in vrat,
- izolacijo in izvedbo vseh vrst streh – ravnih in v naklonu,
- izolacijo stropov proti neogrevanemu podstrešju ali kleti,
- kleparska dela: obrobe, odkapi, žlebovi in odtočne cevi,
- toplotnoizolacijsko fasado s stiroporjem ali kameno volno,
- hidroizolacijo in toplotno izolacijo temeljev z drenažo.
Prednost enega izvajalca je v stikih. Okno, izolacija špalete, polica in obroba strehe se morajo ujemati – ko jih izvaja ista ekipa, ni prostora za »to ni naše delo«.
Pri strehi to pomeni tudi detajle, ki jih lastniki pogosto spregledajo: podaljšanje odkapa strehe, da prekrije novo debelejšo fasado, novo obrobo atike, prilagoditev žlebov in odtočnih cevi ter ponovno namestitev strelovoda. Če se streha in fasada prenavljata ločeno, je prav na tem stiku največ zamakanja.
Kje hiša izgublja največ toplote?
Pri neizolirani hiši toplota uhaja skozi streho ali strop zadnje etaže, zunanje stene, okna in tla nad neogrevano kletjo. Dodatno jo izgubljamo skozi toplotne mostove – betonske preklade, robove plošč, balkone – in skozi netesne stike.
Toplotni mostovi niso le izguba energije. Na hladnih mestih se v notranjosti nabira vlaga, kar pogosto vidite kot plesen v vogalih ali ob preklopih oken. Dobra sanacija jih zato premosti z izolacijo, na primer z oblogo balkonskih plošč in preklad.
Koliko odpade na posamezen del, je odvisno od hiše. Zanesljivo sliko da energetski pregled ali brezplačno svetovanje mreže ENSVET, preden se odločite za vrstni red.
V kakšnem vrstnem redu se lotiti energetske sanacije hiše?
- Pregled in načrt. Stanje ovoja, vlaga, statika strehe, cilji in proračun.
- Vlaga in temelji. Drenaža in hidroizolacija, preden steno izoliramo.
- Streha ali strop zadnje etaže. Ob tem napušč pripravimo na debelino nove fasade.
- Okna. Pred fasado ali hkrati z njo, da se priključki izvedejo enkrat in prav.
- Fasada in kleparska dela. Toplotna izolacija, police, obrobe.
- Ogrevanje na koncu. Novo napravo dimenzionirate na bistveno manjše potrebe izolirane hiše.
Če računate na subvencijo, preverite pogoje pred začetkom katerega koli koraka. Vloga je praviloma potrebna pred začetkom del, pogoji pa veljajo za vsak ukrep posebej.
Okna, zamenjana po končani fasadi, praviloma pomenijo poškodovane špalete in dodatne stroške. Več o samem fasadnem sistemu v članku toplotna izolacija fasade.
Prenova stare hiše: na kaj paziti z energetskega vidika
- Vlaga v zidovih: izolacija na mokri steni ne deluje in zadrži vlago.
- Azbestno-cementne plošče: na strehi ali fasadi jih mora odstraniti usposobljen izvajalec.
- Stare obloge: lesene obloge in dotrajano izolacijo pod njimi je treba odstraniti.
- Prezračevanje: nova tesna okna zmanjšajo naravno izmenjavo zraka; brez rednega zračenja ali prezračevalnega sistema se lahko pojavi plesen.
- Kulturna dediščina: pri zaščitenih objektih veljajo kulturnovarstveni pogoji – preverite na občini in pri ZVKDS.
Pri starejših hišah se med deli pogosto pokaže kaj nepričakovanega: razpokane preklade, dotrajani leseni deli strehe ali betonski robovi z izpostavljeno armaturo. Zato ob ogledu pregledamo tudi to, kar ni na prvi pogled vidno, in morebitna dodatna dela opišemo vnaprej, da vas med izvedbo ne presenetijo.
Za večino ukrepov je mogoče pridobiti nepovratna sredstva. Kako, pojasnjujemo na strani Eko sklad za fasado.
Energetska sanacija stavb in večstanovanjskih objektov
Večstanovanjske, javne in poslovne stavbe so velik del našega dela. Pri njih celostna obnova ovoja pogosto vključuje tudi balkone, ograje, nadstreške, vhodne portale in strelovode.
Za upravnika in etažne lastnike je pomembno, da ima projekt enega odgovornega izvajalca, jasno ponudbo po postavkah in terminski plan, ki upošteva bivanje stanovalcev. Ponudbo lahko razdelimo po sklopih – fasada, streha, balkoni, stavbno pohištvo –, da se lastniki lažje odločijo in uskladijo financiranje.
- Kvedrova cesta 3, Ljubljana: 16-etažna stavba – kamena volna, celovita zamenjava strehe, popravila jeklenih balkonov, zamenjava stavbnega pohištva.
- Ulica Ane Ziherlove 2, Ljubljana: fasada, nova streha, klet, balkoni, vhodni portal in stavbno pohištvo.
- Neubergerjeva ulica 16, Ljubljana: fasada iz kamene volne, nova streha, okna, odstranitev azbestnih plošč.
- Glavarjeva ulica 17 in 19, Ljubljana: fasada, streha, terase, cokli in stavbno pohištvo.
Med javnimi stavbami smo fasade izvajali na Centru starejših Izola, Vrtcu Pedenjped, URI Soča in športni dvorani Žiri. Več objektov najdete med referencami.
Kaj pa notranjost? Prenova hiše na ključ
EKO d.o.o. Ljubljana se osredotoča na zunanji ovoj stavbe. Če načrtujete tudi prenovo notranjosti – inštalacije, tlake, kopalnice in drugo – vam celovito prenovo hiše na ključ ponuja naše sestrsko podjetje Naša hiša.
Pogosta vprašanja
Ali najprej zamenjati okna ali narediti fasado?
Najbolje oboje v istem projektu, z okni pred fasado. Okno naj bo vgrajeno tako, da ga izolacija špalete prekrije, priključek pa je tesnjen s sistemskimi trakovi in profili.
Ali se energetska sanacija hiše povrne?
Odvisno od izhodiščnega stanja, cen energije in obsega del. Poleg nižjih stroškov ogrevanja dobite višje udobje, manj težav z vlago in večjo vrednost nepremičnine. Del naložbe lahko pokrije Eko sklad.
Ali lahko sanacijo izvedemo postopoma?
Da, če imate načrt. Pomembno je, da prvi korak ne oteži naslednjih – na primer da streho izvedete z dovolj dolgim napuščem za poznejšo fasado.
Ali lahko med deli živimo v hiši?
Pri zunanjih delih praviloma da. Pri zamenjavi oken in strehe dela organiziramo po fazah, da so prostori odprti čim krajši čas.
Ali potrebujem energetsko izkaznico?
Energetska izkaznica je praviloma obvezna ob prodaji ali oddaji stavbe. Ali jo potrebujete za subvencijo, je odvisno od javnega poziva, ki ga preverite na ekosklad.si.
Ali izvajate energetsko sanacijo tudi za javne stavbe?
Da. Za javne in poslovne objekte izvajamo toplotni ovoj, strehe in kleparska dela ter sanacije betonskih konstrukcij. Primere najdete med referencami.
